2025/04/12 06:29:33 1,898次浏览

前不久杨女士的新房交付了， 说是发现入户处的消防通道门 有点“打架”， 她还怀疑 这儿是不是缩水了。

杭州余杭好运街上有个 滨江运翠轩小区， 2022年杨女士买了一套房子，130平米左右 总价约405万 前段时间交付。

杨女士 ：这里有一扇 逃生的门， 这个门打开，打开以后，如果发生紧急险情的时候，包括日常， 可能只能这样侧身通过。

杨女士 ： 我把这两扇门打开，完全就重叠了。 就算不常开的情况下，日常这样的位置， 也是没有办法逃生的。 如果按照当时的图纸，它的门应该是开在这个位置。

杨女士打开旁边的强电箱门

杨女士向记者展示逃生门位置

杨女士的 身材比较匀称， 打开消防通道的门后 正面通过就有些勉强 了， 她说自己所在的1幢情况也是如此，如果有邻居从楼梯通行 一开门就容易撞到人， 看着这条过道，他们还怀疑 自家的入户门厅 是不是缩水了。

杨女士 ：合同上明确标注的， 物业用房面积423个平方， 线上我们从官方下载的文档里面看， 看到他们的面积是441个平方。

记者 ：有没有侵犯你们的权益？

杨女士 ：有啊，我们是1幢，1幢楼下就是物业用房。物业明显，你们也可以去看一下， 物业里面大得跟豪宅似的。 很明显，这个面积凸出来以后，侵占了我们走道的面积。

杨女士称他们发现物业用房的面积大于合同上说的423个平方

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员 ：调整的面积，全部我们是利用自己的商铺，来把面积腾给物业办公和物业经营的，跟业主的户内面积是完全不搭界的。原来这个是直的，我们后来批后修改后，把这个墙往下移了， 意味着这间商铺面积变小了。

开发商回应杨女士的疑问

不少业主担心入户电梯和消防通道处的通道如此狭窄，日后 逃生会不会有安全隐患， 万一撞到了人 又该怎么办呢。

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员 ： 疏散出口是在另一侧，所以我们这个门推开来以后，我们人是往另一侧。

记者 ：2幢也是这样吗？

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员 ：对，2幢3幢也是一样。

业主 ：那边怎么走，我们走绿坪吗？

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员 ：这里我们会加东西的。

业主 ：不是逃生的时候，就是我们现在情况， 正常生活都影响了。

记者 ：他们觉得那个通道不仅仅是逃生，可能平时出入。

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员 ：平时是常闭的，这个防火门平时是常闭的。

业主 ：怎么常闭？你能保证所有业主平时不走楼梯吗？

记者 ：他们提到原来的图纸是往这边开的？

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员 ：我们竣工图纸也是一样，跟现场是一致的。这个是门，这个方向开的，跟现场一样的。

记者 ：他们觉得现在过道位置比较狭窄，设计是多少？

杭州滨睿房地产开发有限公司 工作人员 ： 不小于一米二，现场也是一样的。

现场 业主和开发商都拿出了竣工图， 两张图的日期都是8月30号， 消防通道开门位置却并不一样， 开发商工作人员表示得再找公司了解一下情况。

业主和开发商都拿出了竣工图，两张图的日期都是8月30号，但消防通道开门位置却并不一样

杨女士 ： 一方面， 我们要求开发商去做这个整改， 拓宽走道的空间，保证我们逃生的空间，起码不要说我下班回来，就很容易被撞到。 第二，开 发商把物业侵占我们的面积，给我们拓回来。

杨女士提出了两个诉求

开发商方面回应，按照有关规定 消防逃生通道的门只能向外开， 业主们说 此前也想过一些解决方案， 跟开发商没有谈拢， 记者给工作人员留下了联系方式表示想要了解后续的具体方案， 发稿前还没有收到进一步回复。

来源：1818黄金眼

延伸阅读

女子花31万拍下83平的房子，却直呼“巨坑”：物业1年8000元

刘女士反映前段时间她在拍卖平台上拍下了一套公寓，本想投资收收租结果仔细一打听， 每年的物业费可以说是“天价”。

刘女士接受采访

刘女士 ：有朋友在这旁边买了这房子， 觉得这个地段很不错，想赚这个租金收益， 收益率回报率觉得很高， 我也有兴趣。因为在外地，我就在网上看，刚好看到同一地段这里有个酒店在拍卖，市场周边的价格我大概也了解了一下，大概二三十万左右，跟我拍卖成交价差不多。

记者 ：租金回报呢？

刘女士 ： 租金回报大概有十个点左右。

刘女士拍下的公寓

刘女士介绍，她平时住在杭州在拍卖平台上 看中了绍兴世纪东街上 永利大酒店1702室， 建筑面积83平方左右，3月30号她以 312300元 的价格拍下，目前交了5万元保证金。

图为酒店房间信息

刘女士 ：结果到这里来以后， 根本楼都上不了，没有办法交接。 电梯是有的，但是我是没有办法使用的，因为电梯是他们酒店装的， 就是不给你用。

记者 ：有梯控吗？

刘女士 ：对， 有梯控。

记者 ：所以这里物业跟水电怎么收？

刘女士 ：这里房租一年一万多， 每年收物业管理费和电梯使用费就是8000元，水电还要再额外收钱。

刘女士带记者进入电梯

刘女士介绍她拍下的那套公寓就在这家永利大酒店楼上，竞买公告页面显示本次拍卖标的 物业管理费、水电费等费用 拍前自行了解， 后续费用和酒店自行协商，处置单位是中拍破产清算事务南通有限公司。

刘女士说 她没有原房东的信息 之前也跟拍卖公司协商过，看能不能再次把房子挂出去拍卖。

刘女士展示竞买公告

中拍破产清算事务南通有限公司 工作人员 ：物业管理费这个东西我说实话，我们也没有办法。他那边说那个点，他说本地人跟外地人， 这个东西也没有一个特别的标准，所以说这个东西只能沟通协商。 比如说我们公告上写的，比如说拍之前，像你这边没去看的，他们好多人自己去看的，他自己去看也去问酒店。

刘女士 ：因为这是很大的一个巨坑，到时候我怕人家找我，到时候人家起诉我我不是有责任吗？

中拍破产清算事务南通有限公司 工作人员 ：这个不会找你，找我们， 拍之前她可以去了解。

刘女士 ：你叫我找酒店问，当时我找了酒店前台问了， 酒店说的是不知道。

刘女士称酒店前台说不知情

在刘女士拍下之前 这套房子已经被拍卖了两次， 显示价格分别是40.1万和34.03万。

刘女士拍下的公寓曾被拍卖过两次

刘女士说后来联系上了酒店的一位许经理，微信聊天里对方说“管理分摊费是交8000一年，水电的话会给你单独装好电梯卡会给你一个一张”并表示 “房东不是永利公司 只是邻居关系”。

刘女士和许经理的聊天记录截图

现场17楼其他几位业主表示他们的物业费单价跟刘女士了解到的差不多，这笔费用究竟是怎么回事呢。

刘女士 ：如果我知道，我绝对不买。

绍兴袍江永利大酒店 许经理 ：这个就跟股票一样，股票有风险，买的时候就，这个房子你只要正常想想，在世纪街上面，这么大的面积，只要这么点点钱。17楼只是邻居关系，相当于 一栋楼里面我们只是大户。

17楼业主 ：物业费不是交给你，你们收的吗？

绍兴袍江永利大酒店 许经理 ：不是我收的，不是酒店， 你们可以自己去开通水电的呀。

记者 ：梯控找谁呢？

业主 ：找许主任，还是找您？

绍兴袍江永利大酒店 许经理 ： 我现在不管这个事情， 办公室我已经不管了。总的电缆，电缆也会有损耗的嘛，维修的包括水管，都是在酒店在承担，电梯这一块我们也是在那个。每户业主不同收费也不一样，可能自己的关系也不一样。

业主 ：标准不统一吗？

绍兴袍江永利大酒店 许经理 ：标准原先是统一的， 但是后来都是慢慢下来了。

业主和许经理对话

现场 许经理没有解答具体的收费标准， 留下了几位业主的联系方式表示会再和领导反馈一下，刘女士说 8000元一年的管理费用实在没法接受， 也不想再和酒店方协商，希望终止这笔交易。

阿里拍卖 热线客服 ：具体的一个退理流程也需要专员给她一个回复， 我这边不是很清楚， 非常抱歉了。

刘女士表示自己会等等平台方的回复，也会考虑通过法律途径解决。

业主怀疑400多万买的新房缩水：物业用房大得像＂豪宅＂
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业主怀疑400多万买的新房缩水：物业用房大得像＂豪宅＂

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详细信息
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  • 最后更新: 2025/04/12 06:29:33
  • 最新版本: V1.57752.6
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  • 应用分类:ios-Android 三笠脚底板怕痒
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